Khu chung cư Đồng Cửa 2, phường Lê Lợi đang trong quá trình hoàn thiện.

Hiện hữu các khu đô thị mới

Nhờ các biện pháp chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh, TP, sự phối hợp giữa cơ quan chức năng tỉnh và DN, đến nay, 4 dự án đang thi công đạt kết quả tích cực. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án KĐT mới Bách Việt Lake Garden (phường Dĩnh Kế) đã cơ bản hoàn thành với kết quả giải phóng mặt bằng (GPMB) đạt 99%, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 14,8ha. Tuyến phố điển hình đã được xây dựng với các dãy biệt thự song lập, đơn lập, căn hộ liền kề có đầy đủ hệ thống chiếu sáng, đường giao thông nội bộ và kết nối, cây xanh, khuôn viên, tổng khối lượng đạt 90% theo nội dung chấp thuận dự án; thi công, san nền, đường giao thông giai đoạn 2 trên diện tích 3,82ha đã được GPMB; ký hợp đồng mua bán 14 căn biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề; nộp ngân sách 32 tỷ đồng.

KĐT mới Đồng Cửa 2 cơ bản hoàn thành GPMB và thi công hoàn thành toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đã GPMB khoảng 4,95/5,3ha của dự án; đã chuyển nhượng 67/163 lô, chủ đầu tư đã nộp ngân sách 13,65 tỷ đồng. Với dự án KDC số 4 trên tuyến đường 295B, xã Tân Mỹ, đã bồi thường, GPMB đạt 97,9%, chủ đầu tư thi công cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 6,4/6,56ha của dự án; nộp ngân sách 1,15 tỷ đồng tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa; 78,01 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đợt 1, hiện đang đưa sản phẩm ra giao dịch trên thị trường bất động sản.

Thuận lợi và hoàn thành 100% diện tích GPMB là dự án KDC và chợ Cốc (xã Dĩnh Trì). Hiện chủ đầu tư đã san nền khối lượng đạt hơn 90%, thi công hệ thống thoát nước, nền đường giao thông với giá trị xây lắp ước đạt 20 tỷ đồng (33%). Bên cạnh đó, TP đang phối hợp với các chủ đầu tư thực hiện GPMB dự án KĐT mới Mỹ Độ đạt 70%; dự án KĐT mới KOSY đạt khoảng 60%, từ nay đến hết năm 2018, các dự án này vừa GPMB vừa thi công hạ tầng.

Để có được kết quả này, cấp ủy, chính quyền TP xác định công tác bồi thường GPMB dự án các KĐT, KDC mới, phát triển đô thị là nhiệm vụ trọng tâm để tập trung lãnh đạo, chỉ đạo. Chủ tịch UBND TP phân công các phó chủ tịch UBND TP phụ trách từng dự án cụ thể. Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp TP được giao thực hiện GPMB 3 dự án, tổ chức tư vấn GPMB 3 dự án; xây dựng kế hoạch gắn với tiến độ và giải pháp thực hiện cụ thể trong công tác bồi thường GPMB từng dự án. Hằng tuần, tháng, lãnh đạo UBND TP tổ chức kiểm tra tại hiện trường công trình và họp kiểm điểm đánh giá kết quả, tiến độ thực hiện công việc, tìm biện pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc về công tác GPMB.

Tập trung cao tháo gỡ khó khăn

Ngoài dự án KDC và chợ Cốc xã Dĩnh Trì đã GPMB 100%, ở 5 dự án còn lại mặc dù đạt kết quả cao song đều đang còn những khó khăn, vướng mắc về mặt bằng. Chủ yếu là do người dân không chấp thuận về giá bồi thường, yêu cầu ở mức cao hơn hoặc muốn giữ lại phần đất đang sử dụng, bồi thường cả phần đất ngoài chỉ giới dự án, đất vỡ hoang, đề nghị được mua đất ở với giá ưu đãi. Dự án KĐT Bách Việt giai đoạn 2 mới GPMB được hơn 70%; có tranh chấp về phần đất chồng lấn lên phần thuộc dự án của một DN đã được UBND tỉnh cấp phép đầu tư trước đây. KĐT Đồng Cửa 2 vướng mắc về mặt bằng ở phần diện tích của một hộ đang khiếu nại chờ cấp tỉnh giải quyết. 6 hộ thuộc dự án KDC số 4 trên đường tỉnh 295B xã Tân Mỹ chưa bàn giao mặt bằng.

Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc ở từng dự án, ông Nguyễn Văn Thạo, Phó Chủ tịch UBND TP cho biết, TP đang tập trung cao chỉ đạo các đơn vị chức năng như Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp, Phòng Quản lý đô thị; UBND các phường, xã liên quan phối hợp tổ chức tốt công tác tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận, ủng hộ các dự án phát triển đô thị, làm tốt công tác GPMB; tiếp tục phối hợp với cơ quan chức năng tỉnh xem xét, giải quyết những kiến nghị của người dân dựa trên các căn cứ pháp lý.

Đối với những trường hợp đã giải quyết đúng trình tự quy định mà người dân không chấp hành bàn giao mặt bằng, TP hoàn thiện hồ sơ để cưỡng chế, hỗ trợ thi công trong thời gian tới. UBND TP cũng phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Giao thông - Vận tải hoàn thành thẩm định bản vẽ thi công và dự toán công trình, giá đất, thủ tục cấp phép xây dựng hoàn thiện mở rộng tuyến đường gom BOT để đẩy nhanh dự án KĐT Bách Việt, Mỹ Độ, KOSY, KDC và chợ Cốc xã Dĩnh Trì; tránh tình trạng phải gia hạn cho các dự án.

Mỹ Bình