Thời gian qua, các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh được triển khai đã giúp hàng nghìn hộ dân có “nơi ăn, chốn ở” ổn định. Chủ đầu tư dự án có một phần đất được bố trí trong dự án để kinh doanh thương mại, cả nhà đầu tư, người thu nhập thấp đều có lợi. Chính sách ưu đãi này của Nhà nước đã mời gọi được nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tham gia dự án NOXH, hiện thực hoá ước mơ sở hữu căn hộ của người có hoàn cảnh khó khăn, thu nhập thấp. Tuy nhiên, khi quy định trên bị bãi bỏ thì khó kêu gọi nhà đầu tư tham gia dự án. 

Đại diện một DN đang thực hiện dự án NOXH tại tỉnh cho rằng, xây NOXH vì mục đích an sinh xã hội song nhà đầu tư không có ưu đãi trong thực hiện đầu tư, việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan vẫn còn kéo dài như: Thẩm định dự án, thiết kế; hạng mục phòng cháy, chữa cháy… làm chậm tiến độ dự án. Vì vậy, khi bỏ quy định dành 20% tổng diện tích sàn hoặc đất thương mại trong cả dự án thì nhiều nhà đầu tư sẽ không còn mặn mà với NOXH.

Theo một số chuyên gia, quy định bỏ 20% đất thương mại trong dự án NOXH nhằm gia tăng quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp và cụ thể hóa đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ. Ngược lại, dưới góc độ của một số địa phương, việc bỏ ưu đãi này sẽ làm giảm sức hút và không khuyến khích nhà đầu tư xây dựng NOXH. 

Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, việc dành 20% tổng diện tích sàn hoặc đất trong dự án NOXH để kinh doanh thương mại nhằm giúp DN bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê NOXH cho chính đối tượng được thụ hưởng. Thế nhưng khi DN không còn hưởng ưu đãi thì sẽ chẳng đầu tư, dự án khó khả thi.

Được biết, Bắc Giang có 15 dự án NOXH đang triển khai và dự kiến triển khai đến năm 2025. Giai đoạn 2021-2030, toàn tỉnh có khoảng 29 khu công nghiệp và 63 cụm công nghiệp. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, Bắc Giang phấn đấu đến năm 2025 thực hiện 33.300 căn NOXH, giai đoạn 2026-2030 thực hiện 41.700 căn.

Nếu những ưu đãi cho chủ đầu tư không còn hấp dẫn như trước thì việc thực hiện sẽ gặp những khó khăn trong thực hiện mục tiêu đề ra. Lắng nghe và tiếp thu ý kiến của các địa phương, trong đó có Bắc Giang, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bổ sung dành 20% tổng diện tích đất ở hoặc sàn để kinh doanh thương mại trong dự án NOXH. Hy vọng, khi Luật chính thức có hiệu lực sẽ tiếp tục là một trong những cơ chế thu hút, không để nhà đầu tư quay lưng với NOXH.

Trường Sơn

Chương trình tín dụng nhà ở xã hội: Giúp người dân an cư

BẮC GIANG - Những năm qua, Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) tỉnh đã triển khai hiệu quả Nghị định (NĐ) số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) - gọi tắt là NĐ số100. Nhiều cán bộ, công chức, người lao động có thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống.

Thủ phủ công nghiệp miền Bắc muốn xây 75.000 căn nhà ở xã hội

Bắc Giang đặt mục tiêu phát triển được 75.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng cho 90% công nhân có nhu cầu nhà ở đến năm 2030.

Bắc Giang tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

(BGĐT) - Ngày 21/6, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức hội nghị kiểm điểm tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì.

Triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

(BGĐT) - Ngày 11/3/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Bắc Giang: Nắm bắt khó khăn thực hiện dự án nhà ở xã hội

(BGĐT) - Chiều 2/6, đồng chí Lại Thanh Sơn, nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) tỉnh chủ trì hội nghị nắm bắt vướng mắc, khó khăn của chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.