Tập trung nhân, vật lực

Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thôn Chiền, xã Nội Hoàng (Yên Dũng) do liên danh Công ty TNHH Fuji và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng VINACO làm chủ đầu tư. Sản phẩm của dự án chỉ cho công nhân thuê gồm 10 khối nhà với 2.462 căn (mỗi căn rộng từ 27,6 đến 55,7 m2). Đến nay, 9/10 khối nhà đã hoàn thành cùng các hạng mục khác như: Trạm xử lý nước thải, đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, sân vườn, khuôn viên cây xanh. 

Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (Việt Yên) đang được thi công.

Theo đại diện chủ đầu tư, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tòa nhà của đơn vị được trưng tập làm khu cách ly, điều trị bệnh nhân một thời gian. Vì vậy, nhiều phần việc thực hiện khó khăn. Thời điểm này, Công ty đang tập trung thi công nốt khối nhà còn lại, dự kiến hoàn thành trong tháng 4 năm nay; đồng thời thực hiện xây dựng giá bán, giá cho thuê nhà ở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và cho thuê theo đúng đối tượng. Khi dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10 nghìn công nhân.

Với mục tiêu bảo đảm chỗ ở cho 12 nghìn công nhân, ngày 31/3/2021, UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc thị trấn Nếnh (Việt Yên). Dự án do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư với quy mô 10 tòa nhà cao 20 tầng. Trước mắt, nhà đầu tư xây dựng hai tòa CT1.1, CT1.2. 

Nhà đầu tư tập trung nhân, vật lực đẩy nhanh tiến độ thi công dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh.

Ông Nguyễn Minh Châu, Giám đốc Ban Quản lý dự án của liên danh nhà đầu tư thông tin: “Giá vật liệu xây dựng tăng cao, làm tăng chi phí đầu tư các công trình xây dựng. Để đẩy nhanh tiến độ cũng như đề phòng giá vật liệu tiếp tục tăng, chúng tôi huy động 200 lao động, phương tiện làm 3 ca/ngày. Bên cạnh 2 tòa đang xây dựng, trong tháng 4 sẽ khởi công 3 tòa và phấn đấu hoàn thành xây thô vào khoảng giữa tháng 8 năm nay”.

Theo Sở Xây dựng, hiện toàn tỉnh có 12 dự án nhà ở xã hội, trong đó 10 dự án dành cho công nhân; 2 dự án cho các đối tượng xã hội khác với tổng diện tích đất khoảng 42,4 ha với 17.679 căn hộ chung cư và 117 căn nhà ở riêng lẻ.

Tạo đồng thuận trong GPMB, bảo đảm đúng đối tượng hưởng lợi

Quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội đã gặp một số vướng mắc, nhất là về mặt bằng. Ví như, dự án khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung (Việt Yên) do Công ty TNHH FuGiang làm chủ đầu tư thực hiện từ năm 2017 nhưng đến nay mới bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) được hơn 9/16,7 ha. Hay dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám (Việt Yên) do Công ty TNHH Vương Vĩ thực hiện gồm các hạng mục chính như: 4 tòa chung cư, 1 khu chợ dân sinh, 1 nhà văn hóa, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 5 nghìn công nhân khi hoàn thành. 

9 khối nhà thuộc dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thôn Chiền, xã Nội Hoàng đã hoàn thành.

Theo quyết định chủ trương đầu tư được chấp thuận đến hết quý IV/2018, dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng 3 tòa nhà 6 tầng, chợ và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật; đến năm 2020 hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng. Dù vậy, hiện chủ đầu tư mới chi trả tiền bồi thường GPMB được 0,59ha/2,9ha tương đương 27/92 hộ nhận tiền. 

Các hộ còn lại không đồng tình với mức giá được phê duyệt và đề nghị giải quyết đất tiêu chí dịch vụ khi thực hiện GPMB. Vì vậy, nhà đầu tư chưa khởi công xây dựng được khiến dự án chậm tiến độ hơn một năm. Bên cạnh đó, một số dự án có nhà ở xây dựng hoàn thành nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục về việc trình thẩm định giá bán, giá cho thuê, chưa thực hiện bán, cho thuê theo đúng đối tượng của dự án nhà ở xã hội như: Toà nhà 18 tầng thuộc dự án khu nhà ở xã hội Vân Trung; 3 toà nhà 6 tầng và 6 toà nhà 18 tầng thuộc nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Nội Hoàng.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do nhiều người dân đưa ra đòi hỏi vô lý, không đúng quy định của nhà nước, không chấp nhận phương án GPMB được duyệt, dẫn đến tiến độ triển khai dự án chậm so với kế hoạch. Có chủ đầu tư dự án nhà ở chưa tích cực, chủ động đẩy nhanh tiến độ thực hiện các trình tự, thủ tục triển khai dự án.

Hiện nay, việc đáp ứng chỗ ở cho công nhân các khu công nghiệp đang là nhu cầu cấp thiết. Để đẩy nhanh tiến độ giải quyết chỗ ở cho công nhân, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện Việt Yên, Yên Dũng xác định công tác GPMB các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân là nhiệm vụ trọng tâm; phối hợp với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để lên kế hoạch, phương án GPMB cụ thể đối với từng dự án. 

Các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, sớm đưa dự án vào khai thác. Riêng Công ty TNHH FuGiang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án khu nhà ở xã hội Vân Trung theo yêu cầu của Bộ Xây dựng; lập, thẩm tra thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở các công trình của dự án. Liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang phấn đấu đưa hai tòa nhà CT1.1, CT1.2 của dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh vào sử dụng năm 2022.

Ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Cùng với các giải pháp trên, Sở chỉ đạo chủ đầu tư nhà ở xã hội kinh doanh bất động sản thuộc dự án theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm các hành vi huy động vốn trái phép. Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án phải bảo đảm đủ điều kiện và phải được Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định” .

Bài, ảnh: Trường Sơn

Siết chặt quản lý việc mua, bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện

(BGĐT) - Mặc dù chính quyền tỉnh Bắc Giang đã có những động thái chấn chỉnh việc sàn môi giới dựng lều để rao bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân ở Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, tại huyện Việt Yên nhưng hiện nay một số sàn môi giới bất động sản (BĐS) vẫn rao bán shophouse của dự án khi chưa đủ điều kiện.

Đã giải tỏa quầy tư vấn dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (Việt Yên)

(BGĐT) - Trước thông tin phản ánh về việc Dự án nhà ở xã hội ở Khu đô thị thị trấn Nếnh (Việt Yên) dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc xác minh.

Bắc Giang: Không để trục lợi chính sách khi xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân

(BGĐT) - Mặc dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng thời gian gần đây xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỉnh Bắc Giang). Điều này tiềm ẩn rủi ro cho người đã đặt cọc hoặc lợi dụng chính sách an sinh xã hội của Nhà nước để trục lợi nếu không có giải pháp ngăn chặn kịp thời.

Hơn 100 nghìn công nhân, lao động, người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở

(BGĐT) -  Những năm gần đây, Bắc Giang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Người lao động của 61 tỉnh, TP trong cả nước có mặt tại Bắc Giang, kéo theo nhà ở, điều kiện an sinh xã hội đòi hỏi rất lớn song thực tế chưa đáp ứng kịp nhu cầu, nhất là nhà ở cho công nhân. 

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).