Dự án nhà ở xã hội (NOXH) dành cho công nhân tại Khu đô thị (KĐT) thị trấn Nếnh do Liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergeen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Đây là dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở dành cho công nhân, người thu nhập thấp. 

Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh (Việt Yên).

Gần đây, tại khu vực xung quanh dự án xuất hiện khoảng chục quầy mở chăng biển “tư vấn dự án” NOXH như: Tâm Thành Land, Sông Thương Land, N-G Land, An Phước Group... 

Trao đổi với nhân viên một quầy tư vấn ở gần dự án được giới thiệu là người của Công ty bất động sản Tâm Thành Land (TP Bắc Giang), người này thông tin hiện Công ty đã nhận đặt cọc giữ chỗ 400 căn hộ. Và rằng người mua muốn giữ chỗ, chọn được căn như ý phải đặt cọc từ 30 - 50 triệu đồng (tùy theo diện tích). Khi đặt cọc sẽ có phiếu thu, mỗi m2 NOXH có giá từ 12,5 đến 13 triệu đồng. 

Cũng theo nhân viên môi giới này, đơn vị chỉ nhận đặt cọc giúp chủ đầu tư, sau từ 3-5 ngày, người mua sẽ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Dự kiến ngày 15/3/2022, dự án sẽ được mở bán và công bố giá chính thức.

Xung quanh dự án có nhiều điểm tư vấn bán hàng.

Tuy nhiên, làm việc với đại diện chủ đầu tư vào chiều 4/3 được biết, hiện Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergeen Bắc Giang không ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, không ký ủy quyền kinh doanh bất động sản, hợp đồng môi giới bất động sản với bất cứ đơn vị nào; chủ đầu tư cũng chưa thực hiện kinh doanh bất động sản của dự án.

Như vậy, nếu thông tin chủ đầu tư khẳng định là chính xác thì việc đơn vị môi giới đã nhận đặt cọc, giữ chỗ 400 căn hộ là hành vi vi phạm, cần được làm rõ. Ngược lại, nếu chủ đầu tư thông đồng với các sàn giao dịch bất động sản bán hàng khi chưa đủ điều kiện cũng là hành vi vi phạm cần được xác minh, làm rõ.

Được biết, dự án khu NOXH dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh được thực hiện trên diện tích khoảng 3,2ha, hiện đã được giải phóng mặt bằng và có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ.

Theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 31/3/2021, dự án gồm 10 toà NOXH dành cho công nhân cao 20 tầng có tổng diện tích sàn khoảng 256.000 m2. Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân. Hiện nay chủ đầu tư đang thi công xây dựng phần cọc, móng công trình tòa 1 và tòa 2.

Ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thông tin, dự án này chưa đủ điện kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chưa được Nhà nước phê duyệt giá. Vì vậy mọi giao dịch liên quan đến dự án này đều tiềm ẩn rủi ro. Ông Hùng khuyến cáo, người dân chỉ nên mua bán nhà ở khi dự án đủ điều kiện, được phê duyệt của cơ quan chức năng.

Cũng theo ông Hùng, ngoài chỉ đạo Thanh tra Sở kiểm tra đột xuất dự án, thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, ngày 7/3 tới, Sở Xây dựng chủ trì tổ chức buổi làm việc liên ngành gồm Công an tỉnh, Sở Tài chính, UBND huyện Việt Yên và các cơ quan liên quan kiểm tra viêch quản lý, sử dụng NOXH ở dự án này như: Giá bán, phương thức bán.

Cán bộ Thanh tra Sở Xây dựng làm việc với đại diện chủ đầu tư (giữa).

Đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, mục đích xây NOXH nhằm chăm lo, bảo đảm an sinh xã hội, giúp công nhân yên tâm cống hiến, làm việc. Bởi vậy, tỉnh chỉ đạo thực hiện nghiêm các quy định về xây NOXH, bảo đảm đúng đối tượng hưởng lợi, không để trục lợi chính sách. Tỉnh sẽ kiên quyết xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm. 

Tòa nhà 1 của dự án đang được thi công phần móng.

Từ vụ việc trên, nhiều ý kiến đề xuất cơ quan chức năng cần thường xuyên kiểm tra, nắm bắt tình hình thực tế để kịp thời phát hiện dấu hiệu vi phạm từ đó xác minh làm rõ và có biện pháp chấn chỉnh, xử lý nghiêm. Qua thực hiện tốt dự án góp phần bảo đảm cho chính sách an sinh xã hội được thực thi đúng quy định, giúp công nhân có nơi ở, yên tâm làm việc.

 Báo Bắc Giang tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Bài, ảnh nhóm PVKT

Hơn 100 nghìn công nhân, lao động, người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở

(BGĐT) -  Những năm gần đây, Bắc Giang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Người lao động của 61 tỉnh, TP trong cả nước có mặt tại Bắc Giang, kéo theo nhà ở, điều kiện an sinh xã hội đòi hỏi rất lớn song thực tế chưa đáp ứng kịp nhu cầu, nhất là nhà ở cho công nhân. 

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở công nhân phục vụ KCN Hòa Phú

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).