Các dự thảo nghị định gồm: Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023; dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở năm 2023 gồm có 8 chương, 95 điều, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

Dự thảo Nghị định quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm 8 chương, 48 điều, quy định chi tiết một số nội dung chính liên quan đến cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội gồm 7 chương, 78 điều, quy định về đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng...

Trao đổi tại hội nghị, đại diện các bộ, ngành, địa phương đã góp ý một số nội dung cơ bản như: Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; việc đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ; huy động vốn để phát triển nhà ở; chuyển đổi công năng nhà ở; quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công; phân hạng nhà ở chung cư; quản lý vận hành nhà ở chung cư; nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư…

Cụ thể, đối với việc phân hạng nhà chung cư, các ý kiến đề nghị nên đưa ra các tiêu chí để doanh nghiệp đăng ký sử dụng tên phổ biến cho từng hạng của chung cư như: Chung cư cao cấp, chung cư luxury, chung cư trung cấp… thay vì phân hạng chung cư theo thứ tự A, B, C như quy định của dự thảo.

Đối với việc huy động vốn để phát triển nhà ở, các ý kiến cho rằng, việc huy động vốn được huy động theo pháp luật chuyên ngành đối với từng loại hình huy động vốn; trường hợp huy động theo pháp luật tín dụng thì thực hiện theo quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng; trường hợp đầu tư công thì huy động vốn theo pháp luật về đầu tư công.

Liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, một số đại biểu đề nghị quy định chặt chẽ việc đầu tư xây dựng, không để xảy ra mất an toàn. Việc quản lý loại hình nhà ở này phải được thực hiện như đối với nhà chung cư… Các ý kiến còn đề nghị rà soát quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc tài sản công; bổ sung quy định về xác định nguồn vốn đầu tư công để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật…

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, nghiêm túc tiếp thu, tổng hợp đầy đủ những ý kiến đóng góp để hoàn thiện dự thảo các nghị định. Các tỉnh, TP tiếp tục nghiên cứu, đóng góp ý kiến vào các dự thảo, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật và thực tiễn của địa phương.

Tin, ảnh: Minh Linh

Tập trung tháo gỡ vướng mắc, phát huy hiệu quả dự án nhà ở xã hội

BẮC GIANG - Ngày 18/6, đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang kiểm tra tình hình thực hiện một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang thực hiện trên địa bàn huyện Yên Dũng, thị xã Việt Yên. Cùng đi có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành của tỉnh.

Đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội

Phát biểu tại phiên họp tổ về tình hình phát triển kinh tế - xã hội sáng 23/5, đại biểu Nguyễn Lân Hiếu (Giám đốc Bệnh viện Đại học Y Hà Nội) cho biết, khi đi qua đường Hoàng Mai, ông thấy nhiều căn hộ chung cư từng dùng làm bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19 giờ bị bỏ không. Khu vực cầu Chương Dương sang Gia Lâm cũng có hàng loạt chung cư, căn hộ tái định cư bỏ hoang.

Phổ biến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cho doanh nghiệp

BẮC GIANG - Ngày 15/4, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh tổ chức phổ biến nội dung mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đến một số doanh nghiệp.