Bắc giang
Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2
 |
|
Ảnh minh họa. |
Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000) thuộc địa giới hành chính xã Mai Đình và xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa.
Ranh giới cụ thể được xác định phía Bắc giáp tuyến đường 40m theo Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa và khu dân cư thôn Ngọ Xá và thôn Ngọ Khổng; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp xã Mai Đình (định hướng quy hoạch khu đô thị - dịch vụ); phía Đông giáp đường đê sông Cầu và khu dân cư thôn Xuân Thành; phía Tây giáp khu dân cư thôn Ngọc Liễn và tuyến đường liên thôn trong khu vực (TL295 cũ).
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 222 ha. Quy mô lao động khoảng 25.000 người. KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2 là KCN tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp thân thiện với môi trường.
Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, cụ thể ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng; công nghiệp phụ trợ…
Tổng thể KCN được phân chia thành các không gian chính: Khu vực cảnh quan trung tâm điểm nhấn là các khu vực nhà điều hành, dịch vụ, nơi cung cấp các dịch vụ như: trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, cơ sở lưu trú,... phục vụ trực tiếp cho người lao động làm việc trong KCN tại các lô đất DV-01, DV-02 với tổng diện tích khoảng 4,55 ha. Tầng cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Khu vực cảnh quan công nghiệp toàn bộ các nhà máy đều hướng ra những trục đường giao thông xuyên suốt, bảo đảm không gian kiến trúc và thuận tiện cho việc phối kết kiến trúc toàn khu. Không gian kiến trúc rất đa dạng theo chức năng sử dụng của từng nhà máy, xí nghiệp nhưng được thống nhất bởi sự phối kết kiến trúc của toàn KCN trên các trục đường chính. Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Khu vực xây dựng nhà máy, xí nghiệp hoàn toàn bảo đảm khoảng cách an toàn với các yếu tố hiện trạng giáp ranh giới quy hoạch.
Bố trí quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư, các doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật… tại lô đất CN-01 và CN-02 với tổng diện tích 14,9ha. Khu vực cây xanh kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho KCN, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường. Tầng cao tối đa 1 tầng, mật độ xây dựng tối đa 5%.
Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật bố trí tại vị trí phía Đông Bắc (lô đất HTKT) gần khu vực trạm bơm Ngọ Khổng ra sông Cầu, bao gồm các hạng mục trạm điện, bãi tập trung chất thải rắn, trạm xử lý nước thải và các chức năng HTKT khác… Bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu vực xây dựng trạm xử lý nước thải bảo đảm theo quy định. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được phân bố gần nhất với nguồn cấp đồng thời có hướng tiêu thoát thuận lợi. Tầng cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
Khu vực bãi đỗ xe tập trung bố trí nằm tại 2 lô đất P-01, P-02 khu vực phía Bắc giáp với tuyến đường quy hoạch 40m và giáp ngay cổng vào KCN với tổng diện tích khoảng 3,96ha, thuận lợi cho các phương tiện chở hàng hóa và xe đưa đón công nhân, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.
Ý kiến bạn đọc (0)