Chú trọng xác định nguồn gốc và chủ sử dụng đất

Xã Ngọc Lý có 911,45 ha đất tự nhiên với 12 thôn và khoảng 1.800 hộ dân. Từ năm 2013, xã đã triển khai thực hiện công tác dồn điền đổi thửa (DĐĐT), tuy nhiên do không tập trung nên phải đến khoảng năm 2018, việc DĐĐT mới hoàn tất. Do nhiều nguyên nhân nên công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã những năm trước đây còn hạn chế, tình trạng người dân sau DĐĐT tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác (chủ yếu là chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản) diễn ra ở hầu khắp các thôn. 

Hơn 91,2% đất nông nghiệp của xã Ngọc Lý đã được cấp giấy CNQSD đất.

Tỷ lệ đất nông nghiệp sau DĐĐT chưa được cấp giấy CNQSD còn nhiều. Việc quản lý quỹ đất công ích thực hiện chưa đúng quy định. Theo thống kê năm 2020, toàn xã có 41,61 ha đất công ích với 370 thửa, 185 hộ sử dụng. Trong số này, xã mới ký hợp đồng giao thầu với gần 20 hộ còn lại phần lớn diện tích vẫn do các thôn quản lý tự cho thuê khoán không đúng thẩm quyền, trong đó không ít hợp đồng giao khoán có thời hạn 5 năm, 10 năm, thậm chí 20 năm...

Trước thực trạng trên, với quyết tâm đưa công tác quản lý đất đai vào nền nếp, tháng 12/2020, Đảng bộ xã Ngọc Lý ban hành Nghị quyết về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã giai đoạn 2021-2025. 

Ông Đỗ Đức Duy, Chủ tịch UBND xã Ngọc Lý cho biết: “Thực hiện Nghị quyết, hằng năm, UBND xã đều xây dựng, ban hành kế hoạch quản lý đất đai, cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân. Cùng đó chỉ đạo và giao thời gian, lộ trình thực hiện cụ thể cho bộ phận chuyên môn và ban quản lý các thôn rà soát, lập hồ sơ quản lý các diện tích đất công ích trên địa bàn, bảo đảm 100% thửa đất đều được quy chủ, cập nhật, chỉnh lý biến động kịp thời và đưa vào quản lý, sử dụng đúng mục đích”.

Để cá nhân, hộ gia đình hiểu rõ quyền lợi và các nghĩa vụ liên quan, Đảng uỷ, UBND xã Ngọc Lý đặc biệt quan tâm việc tuyên truyền, phổ biến quy định của luật, các văn bản chỉ đạo của tỉnh, huyện về lĩnh vực này. Việc rà soát kỹ các trường hợp vi phạm theo Chỉ thị số 19-CT/TU của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về tăng cường kiểm tra, thanh tra để xử lý các vi phạm về đất đai được thực hiện nghiêm, bảo đảm khách quan, công bằng, đúng đối tượng. 

Theo đó, ý thức chấp hành pháp luật về đất đai của cá nhân, hộ gia đình được nâng lên. Ban quản lý các thôn cũng đồng thuận trả lại phần tiền cho các hộ dân nhận thầu đất nhưng chưa hết thời gian thuê để thực hiện việc thanh lý, giao đất công ích về xã quản lý thống nhất.

Ông Nguyễn Văn Chính, thôn Làng Đồng, xã Ngọc Lý cho hay: “Tôi nhận thầu hơn 1.500 m2 đất của thôn An Lập (cùng xã Ngọc Lý) 10 năm (từ 2016-2026), thời hạn hợp đồng còn vài năm. Thế nhưng thấy cán bộ xã tuyên truyền, giải thích việc thôn cho thầu chưa đúng quy định, ảnh hưởng quyền lợi của mình khi có dự án triển khai nên tôi đồng ý thanh lý hợp đồng. Ban quản lý thôn An Lập cũng ủng hộ, hoàn lại phần tiền tôi trả thầu cho các năm còn lại”.

Quản chặt quỹ đất công ích, tăng thu ngân sách

Nhờ tập trung cao thực hiện nhiều biện pháp nên công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Ngọc Lý từng bước vào nền nếp. Hiện toàn bộ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất công ích đã được quy chủ sử dụng. 

So với các xã, thị trấn trên địa bàn huyện, xã Ngọc Lý là đơn vị điển hình có nhiều giải pháp quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả ”. Ông Nguyễn Thế Huy, Phó Chủ tịch UBND huyện Tân Yên.

Đến nay, xã Ngọc Lý đã lập hồ sơ cấp giấy CNQSD cho 2.529/2.772 thửa đất nông nghiệp trên địa bàn (đạt hơn 91,2 % số thửa phải cấp). Đối với diện tích đất phi nông nghiệp (đất ở) sau đo đạc bản đồ năm 2019, xã đã tập trung phối hợp với đơn vị chuyên môn, thẩm định cấp được gần 900/2.447 thửa; còn lại đang hoàn thiện hồ sơ để cấp theo quy định.

Điểm nổi bật trong quản lý đất đai tại Ngọc Lý là việc chủ động quản lý tốt quỹ đất công ích tại địa phương. Ngày 22/6 vừa qua, UBND tỉnh ban hành Chỉ thị 09/CT-UBND về tăng cường quản lý, sử dụng đất nông nghiệp công ích. Thời điểm này, các xã, thị trấn tại địa bàn huyện Tân Yên nói riêng, địa bàn tỉnh nói chung mới tập trung rà soát, kiểm tra, lập hệ thống hồ sơ quản lý đất công ích thì tại xã Ngọc Lý công tác này đã cơ bản hoàn tất. 

Đến hết năm 2022, xã đã thanh lý, xử lý xong những hợp đồng thuê đất hết thời hạn, chưa đúng thẩm quyền. Hiện đơn vị đã thực hiện ký hợp đồng cho thuê theo thẩm quyền 195 thửa đất, với 152 hộ, thu tiền thuê nộp ngân sách hằng năm khoảng 100 triệu đồng; riêng năm 2022, xã thu hơn 130 triệu đồng. Dự kiến từ nay đến cuối năm, xã sẽ ký hợp đồng giao thầu với các diện tích đất công ích còn lại.

Đáng chú ý, ngoài quỹ đất công ích trên, quá trình đo đạc bản đồ, cấp giấy CNQSD đối với diện tích đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, xã Ngọc Lý còn thống kê, lập hồ sơ quản lý thêm được 25,59 ha đất công ích nằm rải rác, xen kẹp trong diện tích đất sản xuất của 430 hộ gia đình ở 12 thôn của xã (thời điểm giao ruộng cho các hộ, cán bộ thôn, xã đo bằng phương pháp thủ công nên không chính xác; khi lập hồ sơ cấp giấy CNQSD đất, qua máy đo đạc thực địa, diện tích các thửa đất đều dư ra). Hiện diện tích dôi dư đã được UBND xã lập hồ sơ quản lý và đang làm thủ tục cho các hộ thuê sử dụng.

Nhờ làm tốt công tác quản lý, quy chủ, xác định rõ nguồn gốc, hiện trạng sử dụng, tình trạng đơn thư, khiếu kiện tranh chấp đất đai tại địa bàn xã Ngọc Lý giảm rõ rệt và hầu hết được giải quyết ngay tại cơ sở; quyền lợi của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất được bảo đảm. Việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn theo đó diễn ra thuận lợi. 

Từ năm 2022 đến nay, xã Ngọc Lý triển khai 3 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 5 ha, liên quan gần 200 hộ gia đình, cá nhân. Sau khi được thông tin về các dự án, 100% hộ dân có đất thu hồi đồng thuận nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng sớm. Đối với 6 trường hợp vi phạm Chỉ thị số 19 phát sinh trên địa bàn xã sau ngày 11/6/2020 cũng được xử lý dứt điểm.

Đánh giá về công tác quản lý đất đai tại xã Ngọc Lý, ông Nguyễn Thế Huy, Phó Chủ tịch UBND huyện Tân Yên và lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đều nhận xét: "So với các xã, thị trấn trên địa bàn huyện, Ngọc Lý là đơn vị điển hình có nhiều giải pháp quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả”.

Bài, ảnh: Thuỳ Ninh

Bắc Giang tăng cường quản lý và sử dụng quỹ đất nông nghiệp công ích

(BGĐT)- Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Chỉ thị số 9/CT-UBND về tăng cường quản lý và sử dụng quỹ đất nông nghiệp công ích do UBND cấp xã quản lý trên địa bàn tỉnh.

Sơn Động: Xử phạt 23 trường hợp tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp

(BGĐT) - Chủ tịch UBND huyện Sơn Động (Bắc Giang) vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 23 trường hợp ở thị trấn Tây Yên Tử (cùng huyện) do tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng

(BGĐT) - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Công văn yêu cầu các sở, cơ quan, đơn vị, địa phương trong tỉnh tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) trên địa bàn tỉnh.

Nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, bảo vệ môi trường

(BGĐT)- Ngày 27/4, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Bắc Giang tổ chức hội nghị giao ban công tác quản lý nhà nước về TNMT quý I, phương hướng nhiệm vụ quý II và thời gian tiếp theo. Dự hội nghị có lãnh đạo Sở, cán bộ các đơn vị trực thuộc, phòng TNMT, văn phòng đăng ký đất đai các huyện, TP. 

Tăng cường công tác quản lý đất đai và thực hiện đăng ký đất đai

(BGĐT) - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Công văn yêu cầu các sở, cơ quan, đơn vị liên quan và UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý đất đai và thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.