Đồng chí Bùi Văn Hạnh, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh cùng các đại biểu kiểm tra dự án Khu đô thị mới Đồng Cửa.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án Khu đô thị mới Đồng Cửa được tỉnh chấp thuận đầu tư từ năm 2014 với tổng diện tích hơn 11 ha. Thời gian thực hiện dự giai đoạn 2014-2018 với tổng kinh phí khoảng 250 tỷ đồng gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, đường giao thông, cây xanh, điện nước… Đến nay, khối lượng thi công đạt khoảng 95% kế hoạch. 

Tại buổi giám sát, các thành viên trong đoàn nêu rõ, chất lượng quy hoạch chi tiết của dự án còn hạn chế. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch ba lần, lý do điều chỉnh không rõ ràng mà chủ yếu theo yêu cầu của nhà đầu tư. Đơn cử như lần 1 điều chỉnh, chủ đầu tư chuyển gần 3,8 nghìn m2 đất nhà ở xã hội và gần 4 nghìn m2 đất công trình hỗn hợp sang làm đất ở. Ông Ngô Quang Tuyên, thành viên đoàn giám sát chỉ rõ, theo quy định của pháp luật, khi chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch chi tiết mà làm thay đổi quy mô, chức năng sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất phải xin điều chỉnh chấp thuận đầu tư. Tuy nhiên, tại dự án này chủ đầu tư chưa thực hiện đúng trình tự. 

Bên cạnh đó, dự án thực hiện còn chậm tiến độ, phải gia hạn 1 lần, kéo dài thời gian đến tháng 4-2019. Làm rõ những nội dung đoàn giám sát nêu, đại diện chủ đầu tư cho rằng, tiến độ thi công chậm là do thời gian qua công tác giải phóng mặt bằng còn gặp khó khăn. Thời điểm này, còn 1 ngôi mộ chưa di dời và hơn 1,2 nghìn m2 đất của một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường do đó doanh nghiệp chưa được bàn giao nốt mặt bằng để thi công. Về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chủ đầu tư cũng như đại diện lãnh đạo UBND huyện Lục Nam thừa nhận, quá trình điều chỉnh có tăng về cơ cấu đất, tuy nhiên một số thủ tục xin điều chỉnh chưa đúng với quy định của pháp luật.

Kết luận buổi giám sát, đồng chí Bùi Văn Hạnh đề nghị cơ quan chức năng, chủ đầu tư khẩn trương rà soát toàn bộ các thủ tục pháp lý của dự án, khắc phục mặt hạn chế. Đặc biệt, chủ đầu tư xem xét điều chỉnh quy hoạch lần tới bảo đảm đúng trình tự, thẩm quyền; tập trung nhân lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án đúng kế hoạch. Đồng thời thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về chuyển nhượng đất, nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính về thuế đất đối với Nhà nước. 

Đồng chí yêu cầu các cơ quan chức năng tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực hiện dự án bảo đảm chất lượng, tiến độ. UBND huyện Lục Nam tập tuyên truyền vận động, tạo sự đồng thuận trong các hộ thuộc diện phải di dời, bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư xây dựng các hạng mục.

Minh Linh