Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu số 02, đô thị Chũ

Thứ 3: 15:12 ngày 27/08/2024

BẮC GIANG - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu số 02, đô thị Chũ, tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm thị trấn Chũ hiện hữu và các xã: Quý Sơn, Trù Hựu, Thanh Hải, Hồng Giang và một phần xã Kiên Lao, Kiên Thành. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp xã Kiên Lao; Kiên Thành và khu vực nông nghiệp xã Thanh Hải; phía Nam giáp QL.31, xã Phượng Sơn và sông Lục Nam; phía Đông giáp các xã Giáp Sơn, Tân Quang, Tân Lập, huyện Lục Ngạn; phía Tây giáp địa phận xã Đông Hưng, huyện Lục Nam.

Ảnh minh họa.

Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 10.115 ha. Quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 160.000 người. Về tính chất, đây là khu vực đô thị hiện hữu phát triển mở rộng gắn với dịch vụ thương mại, du lịch sinh thái, nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao; là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế của đô thị Chũ.

Quy hoạch phân khu chức năng đô thị Phân khu số 02 - đô thị Chũ được phân vùng thành 03 tiểu khu, phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và tiềm năng, nội tại phát triển của từng tiểu khu để đề xuất và các chức năng riêng biệt cho từng phân vùng phát triển và bảo đảm tiêu chuẩn hình thành các đơn vị ở và chỉ tiêu theo quy định.

Tiểu khu A, khu vực phát triển đô thị truyền thống, thuộc địa bàn thị trấn Chũ, xã Trù Hựu và một phần xã Quý Sơn. Khai thác lợi thế của các tuyến huyết mạch QL.31 đi TP Bắc Giang, ĐT.289C đi Lạng Sơn cùng với các khu dân cư đô thị hóa mở rộng. Khu vực này được định hướng tiếp tục nâng cấp phát triển trở thành một đầu mối dịch vụ tổng hợp của vùng phía Đông tỉnh về đô thị, thương mại, dịch vụ; là nơi tập trung nhiều trung tâm chuyên ngành của đô thị như hành chính, văn hóa - TDTT, Y tế, Giáo dục. Đồng thời đây là khu vực có nhiều khu dân cư đô thị, phản ánh lịch sử phát triển của đô thị Chũ. Tổng diện tích tiểu khu A khoảng 2.559,30 ha, dân số khoảng 75.000 người.

Tiểu khu B, khu vực phát triển dịch vụ, nông nghiệp đô thị. Thuộc địa bàn xã Quý Sơn; được phát triển gắn với lợi thế hướng về Tây với các trục quan trọng huyết mạch là QL.31, ĐT293C, ĐT290B. Trên cơ sở các khu điểm hiện có, tiếp tục phát triển CCN Cầu Đất, các khu dân cư đô thị với đa dạng hình thái 3 như phố thương mại, khu ở trên sườn đồi, khu ở làng đô thị hóa gắn với các vùng sản xuất nông nghiệp. Tổng diện tích tiểu khu B khoảng 4.447,07 ha, dân số khoảng 30.000 người.

Tiểu khu C, khu vực đô thị phát triển dịch vụ, thương mại và nông nghiệp. Thuộc địa bàn xã Hồng Giang, Thanh Hải: Trên cơ sở QL.31, ĐT.290, ĐT 290B và khu vực trung tâm xã Hồng Giang, Trung tâm xã Thanh Hải. Định hướng các khu dịch vụ đô thị cấp đô thị tạo động lực phát triển đô thị. Phát triển các khu dân cư theo mô hình đô thị mật độ thấp gắn với nông nghiệp trồng vải và cây ăn quả đặc sản. Phát triển hệ thống hạ tầng nông nghiệp đô thị tiến tiến theo hướng xanh. Định hướng chứa đựng khu trung tâm tổng hợp phía Đông của thị xã Chũ, là cửa ngõ giao thương với huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động. Tổng diện tích tiểu khu C khoảng 3.109,10 ha, dân số khoảng 55.000 người.

Trong 03 tiểu khu được chia thành 09 đơn vị ở, đối với từng đơn vị ở đều được quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội: Nhà văn hóa, nhà trẻ trường mầm non, công viên đơn vị ở, trường học các cấp, trụ sở cấp phường, trụ sở công an… bảo đảm QCVN 01:2021/BXD.