Cụ thể, 29 lô đất tại thôn Huyện, xã Tiến Dũng, huyện Yên Dũng đã hoàn thiện hạ tầng, giao thông đi lại thuận lợi và có giá khởi điểm hợp lý, dao động từ 500 -720 triệu đồng/lô; tuy nhiên, chỉ có 27/29 lô có khách trả giá, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2,7 tỷ đồng. Cá biệt, có lô chỉ chênh vài triệu đã trúng.

Tại huyện Lạng Giang, 56 lô đất đưa ra đấu giá đợt này ở xã Tân Hưng chỉ có 30 lô đấu thành công. Giống Yên Dũng, có lô chênh 6 triệu đồng; tổng số tiền chênh cũng không cao, chưa tới 3,6 tỷ đồng cả đợt.

Còn nhớ hồi tháng 8, một loạt phiên đấu giá đất với lượng hồ sơ và số tiền khách trả chênh lệch cao khiến không ít người hy vọng thị trường bất động sản đang ấm dần. Đơn cử 35 lô đất ở thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, có lô được khách trả tăng so với giá khởi điểm hơn 3,2 tỷ đồng. 52 lô đất ở thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên chênh lệch hơn 12 tỷ đồng; lô trúng chênh thấp nhất cũng hơn 150 triệu đồng… Đặc biệt, sau phiên đấu giá, đã có việc trao đổi bán chênh trao tay ngay, không ảm đạm như trước.

Ngược lại, trước đó, hồi cuối năm 2022, đầu năm 2023, đấu giá đất ở Việt Yên, Yên Dũng, thành phố Bắc Giang…, rất nhiều phiên, nhiều lô đất không có người trả và nếu có trả thì tỷ lệ chêch lệch so với giá khởi điểm cũng rất thấp. Giá đất giảm mạnh, thị trường trầm lắng khiến kết quả thu tiền sử dụng đất của Bắc Giang cũng giảm theo.

Có thể thấy, qua các phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thị trường ở Bắc Giang vẫn diễn biến khó lường. Nếu quý I, quý II, thị trường giảm sâu, giảm mạnh thì nửa đầu quý III, sức mua có vẻ tăng lên nhưng cuối quý, cụ thể là đầu tháng 9 lại có dấu hiệu trầm lắng.

Theo các chuyên gia, chỉ qua các phiên đấu giá chưa thể khẳng định thị trường lên hay xuống song với sự thất thường, lúc tăng lúc giảm, lúc ấm lúc nguội như này thì người dân rất cần cân nhắc khi đầu tư. Đặc biệt, với một loạt chính sách mới ban hành của cả trung ương và địa phương; quỹ đất ở các huyện, thành phố khá dôi dư; phân khúc nhà ở, chung cư phong phú… thì việc đầu tư vào đất thời điểm này càng thận trọng hơn bao giờ hết.

Bảo Châu

Thị trường bất động sản "ấm" dần

BẮC GIANG - Qua mấy phiên đấu giá gần đây tại một số địa bàn trong tỉnh cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) có dấu hiệu “ấm" dần. Tuy nhiên, theo cảnh báo của các chuyên gia thì diễn biến thị trường BĐS vẫn còn nhiều phức tạp.

Khai thác tiềm năng, nắm bắt cơ hội mới trên thị trường bất động sản tỉnh Bắc Giang

(BGĐT)- Ngày 5/7, Hội Các sàn Giao dịch bất động sản (BĐS) tỉnh Bắc Giang tổ chức tọa đàm với chủ đề "Vượt qua bão tố - nắm bắt tương lai" với sự tham gia của gần 400 đại biểu khách mời và các nhà môi giới BĐS ở nhiều sàn giao dịch trên địa bàn tỉnh.

Bắc Giang: Hơn 500 người được sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

(BGĐT) - Ngày 25/6, tại Trung tâm Giáo dục thường xuyên, Tin học - Ngoại ngữ tỉnh, được sự ủy quyền của Sở Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2023 cho hơn 500 thí sinh trong, ngoài tỉnh. 

Đề nghị quy định thanh toán giao dịch bất động sản phải chuyển khoản qua ngân hàng

(BGĐT) - Chiều 23/6, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đại biểu Phạm Văn Thịnh (đoàn Bắc Giang) tham gia đóng góp ý kiến.

Tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.