Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sẽ tác động đến hầu hết các ngành, nghề, đến đông đảo DN, người dân. Phát biểu tại hội nghị “Triển vọng đầu tư năm 2024” do Sở Kế hoạch và Đầu tư vừa tổ chức, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, chính sách mới đều liên quan đến phát triển DN, nếu DN chủ động nắm bắt, có chiến lược dài hạn thì cơ hội thành công cao. Vì thế, riêng với Luật Đất đai cần có phương thức truyền đạt thông tin cụ thể đến DN của phía cơ quan Nhà nước, tránh chung chung. Ngược lại, DN cũng phải tích cực nghiên cứu, nắm bắt, cùng bàn về các chính sách, tìm lối đi cho riêng mình khi quy định có hiệu lực.

Để các DN nắm rõ hơn về những quy định của Luật, Hiệp hội DN, Hiệp hội Bất động sản tỉnh đã phối hợp tổ chức hội nghị, mời chuyên gia kinh tế về trao đổi những điểm mới của Luật Đất đai và những tác động của chính sách đến các DN. Một trong những nội dung được các DN quan tâm trong Luật Đất đai chính là định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Luật Đất đai 2024 sẽ bỏ khung giá đất (hiện nay đang được ban hành 5 năm 1 lần), thay bằng bảng giá đất được công bố hằng năm từ ngày 1/1/2026. Đây là điểm mới quan trọng, tạo điều kiện để định giá đất sát với giá thị trường, tháo gỡ bất cập lâu nay về xác định giá đất, làm cơ sở cho các mục đích khác nhau như thực hiện thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, giá thuê, giao đất. Đối với DN và chủ đầu tư, việc áp dụng bảng giá đất sát với giá thị trường hơn có thể làm tăng chi phí sử dụng đất.

Đặc biệt, Luật Đất đai năm 2024 cho phép linh hoạt trả tiền thuê đất một lần hoặc hằng năm. Đối với các dự án bất động sản (khu đô thị hỗn hợp, khu dân cư nông thôn, dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; bất động sản khu công nghiệp, nhà ở xã hội...) việc trả tiền thuê đất hằng năm có thể giúp chi phí đầu tư ban đầu giảm; từ đó, giảm khó khăn cho DN khi nguồn vốn không dồi dào.

Theo đại diện DN kinh doanh xăng dầu trên địa bàn tỉnh, với hàng trăm điểm bán lẻ xăng dầu, khi Luật Đất đai có hiệu lực sẽ tác động rất lớn đến DN, từ ký hợp đồng ra sao, áp dụng khung giá thuê đất như thế nào… được DN tính toán, đưa ra giải pháp phù hợp. Cùng đó, nhiều DN là chủ đầu tư khu đô thị, khu dân cư, kinh doanh bất động sản công nghiệp… cũng đang tích cực phối hợp với chính quyền địa phương để giải quyết dứt điểm vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn thành trong tháng 6/2024.

Trường Sơn

Chuẩn bị các điều kiện để đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống

Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thông tin về việc chuẩn bị các điều kiện để thi hành Luật Đất đai năm 2024, đưa các chính sách sớm đi vào cuộc sống.

Bắc Giang ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15

BẮC GIANG - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Kế hoạch số 28/KH-UBND về triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Bảo đảm các điều kiện để thi hành Luật Đất đai hiệu quả

BẮC GIANG - Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/1/2024. Tại Điều 252 quy định: Luật có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn đề xuất Quốc hội cho phép Luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Luật Đất đai có thể được thi hành sớm hơn nửa năm, vì vậy Bắc Giang đang tập trung quyết liệt các giải pháp, chuẩn bị những điều kiện cần thiết đưa luật này vào cuộc sống.

Phổ biến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cho doanh nghiệp

BẮC GIANG - Ngày 15/4, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh tổ chức phổ biến nội dung mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đến một số doanh nghiệp.