Ảnh minh họa.

Thực tế, các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh tồn kho và có thanh khoản tốt. Hiện lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng và đặc biệt là tồn kho đối với các dự án có vị trí, điều kiện hạ tầng không thuận lợi và thuộc về nhà đầu tư thứ cấp.

Trong khi đó, nhận định về giá bán các phân khúc bất động sản năm 2023, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, trong quý I và nửa đầu quý II/2023, giá bán bình quân có thể sẽ giảm nhẹ, sau đó đi ngang. 

Với phân khúc căn hộ chung cư, do lực cầu nhiều trong khi thiếu hụt nguồn cung nên giá căn hộ phân khúc bình dân, giá rẻ sẽ không giảm, thậm chí tăng nếu nguồn cung không được cải thiện. Trong khi đó đất nền ở những khu vực phát triển quá mức, giá đã tăng quá mạnh sẽ tiếp tục giảm để điều chỉnh về mức hợp lý.

Doanh nghiệp bất động sản quay lại hoạt động tăng 56,7%

Bộ Xây dựng cho biết, năm 2022, có 8.593 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng khoảng 13,7%; 2.081 doanh nghiệp bất động sản trở lại hoạt động, tăng khoảng 56,7% so với năm 2021. Tuy nhiên, số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể cũng tăng khoảng 38,7% so với năm 2021.

Bất động sản công nghiệp có triển vọng phát triển lạc quan

Nhận định về phân khúc tiềm năng trong năm 2023, Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tư vấn và Đầu tư bất động sản quốc tế Savills) cho biết, bất động sản công nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan.

Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2022

So với năm 2021 (hơn 214.000 tỷ đồng), lượng trái phiếu do nhóm doanh nghiệp địa ốc phát hành sụt giảm gần 76%.